“业内人士：北京未来四环内房价每平将超10万”

原标题:邓立坤:北京未来四环内的房价将超过每平方米10万

作者王静

北京( cnfin.com / xinhua08.com )---中国中小企业投融资交易会于7月13日在北京举行。 天津博旭股权投资基金管理有限企业副总裁邓立坤在拜访我公司中国金融新闻网工作室时表示，从长远来看，一线城市的房价仍有可能上涨，北京未来四环以内的房价将超过10万元/平方米，这决定了房价难以因刚性诉求的存在而下降。 要控制房价，一是扩大供应降低土地价格，二是减少中间交易流程，使二手房交易更加便利。

邓立坤认为房价走势必须与地区比较相关，不能一概而论房价走势。 一线城市长期以来房价可能会上涨。 以北京为例，未来四环以内的房价将超过每平方米10万元，与东京、纽约、香港相比，这个房价较低。 北京房价上涨有其内在因素，首先是地域面积狭小，二环内不能盖高楼，盖楼房的地方小了，所以只能在三环、四环、郊区盖楼房。 今后城市化的步伐还有20—30年，全国无数精英涌入一线城市，他们有住房诉求，也有工商业的其他诉求，所以如果刚性诉求不被抑制，房价就不会下降。

邓立坤指出，要控制房价，重点需要从两方面入手。 一是扩大供应，吸引越来越多的资金，降低土地价格。 目前房地产开发商土地价格高，这是房地产价格高的重要原因。 二是减少、简化中间交易流程，降低税费，使二手房交易更加便利。 如果二手房交易不方便，大家都去买二手房。 本来想抑制房价的，但是价格在上涨。

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