“江西、山东宣布农民工进城买房将获补贴”

江西省第十二届人大第五次会议25日在南昌开幕。 江西省省长鹿心社在政府工作报告中，首次对符合城镇住房购买条件的农民给予财政补贴，并按规定享受税收优惠政策，探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。

据鹿心社报道，年是完成十二五规划的收官年，江西全年生产总值16723.8亿元，增长9.1%。 财政总收入3021.5亿元，增长12.7%； 社会支出品零售总额5896亿元，增长11.4%，城镇居民人均可支配收入26500元，增长9%。 农村居民人均可支配收入11139元，增长10.1%； 居民费用总额上升1.5%； 城镇登记失业率为3.4%，低于控制目标1.1个百分点，较好地完成了江西省十二届人大四次会议明确的首要任务目标。

在此之前，年底召开的中央经济实务会议提出通过加快农民工市民化，扩大比较有效的诉求，通过供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

去年12月，中央调度库存后，住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训，讨论调取库存的方案。 据悉，政策导向原是在支持城市居民的基础上，加大对农民和农民工购房的支持力度。 例如，研究扩大给予财政补贴、税收减免、利息补贴等扶持政策的公积金缴纳基本面，将农民工纳入公积金缴纳范围。

除江西外，山东也出台了补助农民工进城买房的政策。 1月22日，山东省政府召开年度第四季度例行新闻发布会，山东省政府副秘书长、省政府信息发言人李娥指出，在楼市库存管理方面，山东将从四个方面入手。

具体包括:对农民首次城镇住房购买给予税收和财政支持； 鼓励农村人口转移定居，形成对购房出租的期望； 建立租赁住房并举的住房制度，鼓励自然人机构购买存量商品房，将存量商品房改造为大众创平台养老机构等，形成薄利多销的住房商业模式； 并鼓励政府购买库存商品房作为公租房、棚子。

另外，山东省计划到今年3月底，全面处理房改后公司集资建房、建设超过规定面积标准的住房、不重复一次房改资金补偿等遗留问题。 沿着住房分配货币化、市场化、社会化的大方向，要建立无住房职工的一次性重复补偿和长期补贴、暂住住房和公租房制度，加快机关事业单位住房新机制的形成，比较有效地处理机关事业单位干部职工的住房问题。

业内人士认为，鼓励农民工购房有望全国化，库存较多的城市实施力度可能更大。

统计局19日公布的数据显示，全年全国商品房待售面积71853万平方米，按我国人均住房面积30平方米计算，空住房可居住近2亿4000万人口。 年以来多次出台政策，央行也多次降息，尽管楼市整体呈现回升态势，但商品房库存持续增加，创历史新高。 特别是城市间分化严重，业界相关人士认为，从政策上来说，为了在维持宽松结构的同时解决库存，需要进行大量的管理。

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