“最新房价数据出炉！这些城市的房价跌了”

楼市又进入了新关口。

今天，国家统计局5月发布了中国70个大中城市住房销售价格统计数据。 与4月相比，5月份房价下降和涨幅下跌的城市数量都有所增加。 从上月来看，北京二手房跌幅居首，深圳新建商品房跌幅居首。

具体来看，一二线城市房价涨幅持续下降。

与4月相比，5月，70个城市中新建商品住宅价格下降的有9个，比上月增加了1个。

涨幅下降的城市有26个，比上月增加了3个。

二手房价格比上个月下降的城市有7个，比上个月增加了2个；

涨幅下降的城市有30个，比上月增加了8个。

新建商品住宅中，深圳、海口的房价环比下跌最多；

二手房中，北京环比下跌最多。

与去年同期相比，70个大中城市中，一线城市房价与去年同期持续下跌，其中，一线城市新建商品住宅和二手房价格较去年同期连续下跌8个月，5月较4月分别下跌2.2个百分点和1.7个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续6个月和4个月下跌，5月比4月分别下跌0.8和0.5个百分点。

3月以来，20多个热点城市启动了新楼市调控。 在去年10月收紧房地产市场的基础上，北京、广州、长沙等城市启动或升级了限购措施。 北京出台全国最具力量的楼市调控措施后，北上广深4个一线城市都落实了认房和认贷政策。

5月70日的房价数据发出了什么信号？ 那些新闻值得关注吗？ 国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

房地产调控政策的效果持续显现

5月，因地制宜，城市政策调控房地产政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。 与去年同期相比，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上个月回落，降幅在0.5个百分点至6.4个百分点之间。 从环比来看，9个城市的新建商品住宅价格下降或持平。 5个城市的涨幅在0.5%以内。

刘建伟在解读5月房价上涨数据时指出，二线城市房价总体稳定。 大多数三线城市的房价仍然在下降。 此外，许多拆迁户认为，保障有保障、市场归市场、尊重市场规律对房地产市场调整的作用是下一阶段房地产市场政策的方向。

据业内人士介绍，从城市排名来看，环比增幅前三位的城市为安徽蚌埠、广西北海、广东湛江，因此一个非常重要的现象是，目前热点三线城市市场交易较为活跃，价格也在上涨，值得警惕。 沈阳等城市的住房政策也比较宽松，价格比较便宜，近期市场有可能崛起。 从环比跌幅数据来看，9个城市下跌，特别是海口、深圳、杭州下跌也是信号，这与投资投机的诉求得到较为有效的抑制有关。

从同比增长数据来看，无锡、郑州、合肥等城市房价仍属于同比增长率较大的城市，这与此前累计上涨的效应有关。 辽宁省锦州、丹东、乌鲁木齐等城市一直是跌幅较大的城市，这些城市都是外来人口引进效果较差或人口流失的城市，房价相对疲软。

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