“杭州暂停链家工作资格，子企业中介上“黑名单””

读取

贝壳、德佑、链家、三者之间到底有什么关系呢？ 从经营范围来说，这是一个三业务独立的企业品牌，从贝壳找房搭建平台、德佑加盟、链家直营的背后资本来说，三者金主往往重合； 成立前后而言，链家为父，贝壳、德佑为子。

这两天，一张贝壳平台的内部处罚通知在杭州房地产商中私下传来，而且被转过来不知道是不是来自另一个官方的说明。 我们招募经纪人，不知道被房管局拉入黑名单&hellip； &hellip；

据悉，杭州市房地产经纪领域的管理服务平台上线已有3年，但这是首次被列入招聘工作黑名单的人受到处罚。

(/S2 ) )贝壳挥动锅德佑，最后掷铁锤受到惩罚(/S2 ) )。

周一例行比对数据的时候，我注意到链家的排名突然消失了。 听说两天后，他们被暂停网签。 一位房地产经纪人告诉记者，链家的合同量将进入普通领域的前三名，但突然从杭州市房地产经纪领域管理服务平台的机构合同排名中消失，这很不可思议。

杭州市房地产经纪领域管理服务平台于年11月1日上线，是全国首个房地产经纪领域管理服务平台，版权归杭州市住房保障和房地产管理局，是铁杆官网背景。 从这个平台的成交排行榜上消失了，似乎有什么不对劲。

马上解释。 杭州万德房地产经纪有限企业的相关处罚通知被曝光。 其中，一是杭州市房地产交易产权登记管理中心调查发现，杭州万德房地产经纪有限企业有与黑名单人员蔡驾进领域务合作的行为，被要求履行监管职责，并在整改期间取消该企业的网络签名权限申请资格。 二是贝壳平台根据内部管理规定要求万德企业近江店、侯潮府店进行断网维修，并要求其他加盟店、各店进行自检。 将落款通知质量管理中心。

这个处罚通知是真的吗？ 记者第一时间联系了贝壳平台方面，证实确实有此事。 有趣的是，锅被德佑甩了。

被要求改善的是德佑的两家加盟店，据我所知，被列入黑名单的经纪人现在已经被解职。 贝壳平台相关员工整理的关系链如下。 杭州万德房地产经纪有限公司近江店、侯潮府店加盟德佑，德佑上传贝壳。 黑名单人员是万德聘用的，负首要责任，德佑有监督责任。 这样问，贝壳最多会掉一个失察。

处罚通知证明，相关两家店取消了网络签名的权限申请资格，但在会见记者时，贝壳方面的说法是，部分订单解决时间较晚，对顾客影响不大。 最快今天( 4月25日)晚上，最晚一周内，)上网本)可以恢复。

不管两家相关门店的改善结果如何，贝壳方面向记者表示:“德佑已经与这两家加盟店解除合作关系，贝壳平台也不会让其上传到这两家门店。”

杭州市房地产经纪领域的管理服务平台上被打上红色标记的，不是德佑，也不是贝壳，而是链家。 浙江链家房地产经纪有限公司在该平台上显示暂停工作4个字，文件上用暂停交易平台权限、暂停房屋挂牌权限的醒目红色标明。 据该文件新闻报道，浙江链家旗下有357家门店。

据推测，在行业中，黑色经纪人带出一堆泥巴，或者还没有官方通报[/s2/]

对比只有两家与处罚通知相关的店被暂停网络签名的表现，业界相关人士大多一笑置之。

你在笑什么？ 他们不太相信。

通常不会那样解决啊。 中介企业并不是没有被处罚过。 停也要停端口，停片区，停两家店有什么意义？ 他改变店里的网签不就行了。 据一位熟人房产经理介绍，管理各区域的房管局有时只暂停区域内中介店的网签。 例如，萧山区和余杭区的店暂停网签，主城区的店可以签注，但从没听说过单独停止两家店。

经纪人特意去查了链家近一周的二手房成交记录。 萧山和余杭门店近期有成交记录，主城区本周成交为零，这不是链家的正常成交量。 数据显示，他相信链家应该在主城区的店里被暂停了网签的权限。

除了采用黑色经纪人之外，业内人士推测，链家和其他人会用它拔萝卜带出泥土。 有些连锁还很透明，他们的二手房销售数量在官网上公布。 通常维持在3万~3.5万套之间，但本周二、周三，我曾看到过突然下降到不到2万套。 据这个不透露姓名的经纪人说，链家最近没有大量成交，房源量突然减少只有一种可能性，一定是拆了吧。 这证明了他们原来发布的房源中有相当一部分是不合格的房源，是不符合管理部门考核认证的委托房源。 至于是被管理部门检查要求撤销，还是企业自行检查发现并主动撤销，他认为有可能。 这种情况各中介企业多多少少都有。 链家这样的房源这么多，以暴跌前后的挂牌量来计算，占30%~40%的比例，我只是感到惊讶。

几位经纪人表示，杭州住房管理局对二手房挂牌管理在全国较为严格。 定期检查房间的来源。 未经审查认证的委托房间的来源不允许挂牌。 截至记者发布消息时( 4月25日晚9时)，链家官网显示的杭州地区挂牌二手房数量约为2.3万套。

向杭州住房管理局核实情况后，相关工作人员表示，解决确实有此事，并谈及链家。 近日公布了官方信息，目前正在起草中。

4月19日，杭州住房管理局官网消息，为进一步规范房地产市场秩序，成立市鉴证组对房地产经纪行业进行专项检查，通报检测存在问题的杭州嘉福房地产代理有限企业富阳四分企业和杭州云房源软件服务有限企业滮轩分企业。 据悉，在杭州市房地产经纪领域管理服务平台上，杭州云房源软件服务有限企业也被暂停交易平台的权限。

消息+消息/ S2

贝壳、德佑、链家、三者之间到底有什么关系呢？ 从经营范围来说，这是一个三业务独立的企业品牌，从贝壳找房搭建平台、德佑加盟、链家直营的背后资本来说，三者金主往往重合； 成立前后而言，链家为父，贝壳、德佑为子。 以浙江链家房地产经纪有限企业为例，其100%股东为链家(天津)公司管理有限企业，法人代表彭永东； 是连锁(天津)公司管理有限企业的100%股东为贝壳)天津)投资有限企业，法人代表也是彭永东。 彭永东还是德佑(天津)房地产经纪服务有限企业的法人代表。 彭永东是左晖的重要合作伙伴，左晖最有名的标签是链家创始人。

本公司开发

“深读”。

(/S2 ) (资深业界相关人士) )链家发生了事故，我有点不意外(/S2 ) )。

并不意外。 链家很意外。 我并不意外。 工作了10年的老经理魏继明(化名)坦率地说，他也看到了其内部处罚通知，但在他看来这不是事故，而是加盟模式中存在的天然缺陷，我们在聘用经理之前要做背锅。 比如看他的学历是否真实，以前的工作经历是否良好，但加盟店的管理就像以前的夫妻档案、路边店一样，他们首先要考虑招聘人员的赚钱能力。 加盟店对平台方的要求是支持和服务，平台对加盟店肯定不是很强的管控，约束力很弱。

在杭州市房地产经纪领域管理服务平台上公布的黑名单经纪人共有18人，是禁止房地产经纪人从事的领域。

除此之外还有一个灰色名单，也是曾经做出违规行为的经纪人。 例如，收到私人文件，或私下加价等。 通常由中介企业向住房管理部门报告。 魏继明表示，该名单只有工作人员可以看到不向社会公开，首要的是给他们改过自新的机会，进入黑名单的情况尤为严重。

被列入黑名单的经纪人为什么会回到经纪人领域？ 其实，这部分有很多资深经纪人，熟悉领域，所以转行很难，转行也不容易在房地产公司取得成绩，所以还是想从事本职工作。 他表示，企业品牌中介企业的管理相对规范，有黑历史的经纪人不太容易被录用，但如果个人门店考核不严格或不遵循流程，则可能会不知不觉地被录用黑名单。 链家不知道吗？ 他们肯定知道管理有漏洞，但不重视。 因为对他们来说数据更重要，数量比质量更重要。

本公司开发

文:浙江在线-钱江晚报记者詹丽华

本文：《“杭州暂停链家工作资格，子企业中介上“黑名单””》