“11月百城房市趋冷：中国房价下跌城市数量创近4年新高”
北京12月2日电(记者无忌) 11月，中国多处房价持续降温，房地产市场降温的迹象越来越明显。
根据中国指数研究院日前公布的数据，2019年11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米15105元，环比上涨0.21%。 从下跌的城市数量来看，当月，55个城市的房价比上个月上涨，40个城市比上个月下跌，5个城市与上个月相同。
照片:航空拍摄南京河西的楼盘。 记者泱波摄
中国指数研究院研发中心副总导演吴建钦2日在房地产形势拆解会上表示，11月，百个城市40%的新建住房价格下跌，这一数字已经创下了自年2月以来近4年的新高。
除了房价下跌的城市增加以外，房价的涨幅也在持续缩小。 吴建钦表示，百城房价涨幅连续13个月在0.4%以内，几乎每个月房价涨幅都在缩小，市场降温趋势明显。
吴建钦表示，据该机构监测，中国50个城市商品住宅成交量11月比去年同期下降10%左右，与房价走势基本一致。
中国社科院财经战术研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场快速发展月度拆解报告》显示，本轮房地产价格持续上涨，整体涨幅巨大，一二三四线城市轮调特征明显。 但是，2019年以来，更多的三四线城市加入了房价下降的行列，标志着年末开始的本轮房地产景气周期即将结束。
面临着一些三四线城市和更大的调整压力。 吴建钦表示，11月，大部分三分之一左右的三四线城市房价下跌，中山、宝鸡两个城市下半年开始房价持续下跌。 三线城市的土地成交也处于下降通道，11月份土地成交规模比去年同期下降了10%左右。
根据社科院的上述报告，受周期性异步、棚改余热等因素综合影响，临沂市、南阳市、唐山市、洛阳市等部分三四线城市仍以整体市场下跌为背景出现较快上涨。 但是，由于一些三四线城市的房价上涨可能依赖于地方隐性债务的增加，其中隐含着未来下跌的风险。
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