“中国房价暴跌已悄然开始 众银行正做最坏打算”

多年来，中国的房地产价格牵动着人民的心，甚至房地产大佬王石也认为年楼市非常糟糕。 这才是真正对楼市来说最危险的信号。 武汉、郑州、长沙、合肥等地方政府也逐渐放开所谓限购救市。

公共银行评估房价将下跌，并做出最坏的打算

中国面临着经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五大风险。 在房价上涨原因不明的情况下，金融部门现在正在为未来的房价下跌做准备。 虽然在地方政府的债务总量上不是问题，但是局部问题很突出。 纵观世界经济快速发展史，房地产市场连续10多年持续上涨，很少有国家不调整。 目前，有太多迹象表明中国房地产市场自2003年以来的黄金快速发展期即将结束。 经过10多年的持续上涨，我国房地产市场有很强的调整诉求。 目前维持房地产市场资金链的是金融市场刚性吸引潜规则。 刚性兑换一旦被打破，风险资本将被充分引入，影子银行融资将被规范，房地产市场的资金链将断裂。

9成城市楼市成交量下跌，部分城市腰斩

据某机构统计数据，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交数、成交面积环比去年同期萎缩4~5成左右。 和北京的情况一样，中指院1月份对包括北上广深4大城市在内的43个主要城市的住房市场交易情况进行了监测，9成以上的城市楼市交易量比上月下跌。 中指院解体显示，总体而言，年1月受春节影响，许多城市成交量较上月明显下跌。 在价格方面，一线城市在稳定中上升，三线城市在稳定中呈现略微下跌的趋势。 另外，有消息称，三四线城市房地产市场冷热不均，总体来说，未来两三年，供应过剩将成为最大问题。 从2007年开始，许多大开发商已经退出三四线城市，回到一线城市。 据分析，房地产投资资金撤出将加剧这一风险，不仅会导致房地产价格下跌，一些城市也有可能出现烂楼。 这种情况不仅与鄂尔多斯和温州相同，也与近期香港楼市降价的逻辑相同。

楼市疲软，越难交付许多大楼

另外，近两年来，许多楼盘的移交越来越困难，成为房地产领域的突出问题，严重者在业主和开发商之间引起尖锐的对立，相应的维权呼声高涨。 现在房子越难交付，一个重要的原因就是整座大楼越累。 在房价高涨的时代，许多业主渴望早日得到房子。 因为除了自住以外，当时拿到房子意味着财富的附加值，越早拿到房子，就越能早点改变附加值的财富。 因此，当时在收拾房间的时候，即使房子有一点问题和缺陷，业主和开发商之间也很容易达成协议，业主很少拒绝房子。 随着房价的下跌，房子的附加值溢价空之间越来越小。 再者，开发商后期出售的房价已经低于前期或几期前的房价。 这使得业主越来越重视房子的质量。 有些不平衡的业主会利用它来做大事。 这证明房地产商的好日子差不多到头了！

但中国很大，对中国房地产业来说，不可能全面暴跌。 向东暴涨向西暴跌的情况，在现在的中国一定存在。 例如，在特别受欢迎的大城市，可能还会略有增加，但在大部分城市，暴跌正在悄然进行。如果没有百日红，世界上的任何东西都不能长生不老，中国的房价将持续上涨，暴跌将指日可待

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