“任志强痛批楼市暴跌论:“危言耸听!””

任强痛批维尔市暴跌论:危言耸听！

随着近期杭州、常州楼价双跳水、湖北襄阳一楼因开发商资金链断裂无法继续建设、银行信贷紧缩、香港楼市遭遇寒流等一系列利好空的消息曝光，舆论纷纷

但是，对于这些是否预示着明年楼市将遭遇拐点、暴跌，业内并无统一意见，众说纷纭，议论纷纷。

与房价暴跌论相比，华远地产董事长任志强23日晚连发5条微博进行反驳。 任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓励楼市下跌是危言耸听，房地产业快速发展的大趋势没有改变。

在谈到开发商的资金链问题时，任志强表示，去年中国房企注资8万元以上，但只完成了6万元以上的投资，开发商手里还有钱。 光是1月份购买土地的天价支出，就说明了领域还不够。

以北京为例，据统计，北京1月份土地市场交易额超过400亿元，达到2009年以来的最高水平。

根据去年的数据和宏观经济运行趋势，任志强预测，在现行政策条件不变的情况下，房地产销售、投资、房地产价格三个指标的增长率将下降，但仍将保持正增长。

去年土地供应的增长短期内改变了市场供求关系，有些地区的库存需要消化，但预售远远大于竣工的比例关系没有改变。

当银行贷款回收逼近房价下跌时，任志强认为银行个人贷款紧缩确实会影响居民的可支付性，但这种影响实际上并不能释放诉求，也不会改变预期。

任志强表示，中国经济无法在短期内改变投资拉动主导的经济增长模式，也不能在短期内忽视房地产投资对经济的影响。 城市居民不会放弃改善居住条件的意愿和权利。 城市之间的差距是不可否认的，但不会改变整个领域的快速发展趋势。

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