“广州一楼盘突然大幅降价 老业主阻止售楼”

原亚洲运城技术官村。 (资料图像)

原标题:广州亚运城楼盘突然降价3天抛售大半

记者王鹤:楼市走势到底如何，是近来人们关注的热点。 日前，价值16000元至21000元的亚洲运石山海湾项目突然降价销售，仅售9800元至12500元。 老业主强烈反对，关闭了小区，禁止销售人员和房客进入。 但是，这些措施难以阻止看房人的热情，降价后，房屋销售明显反弹，仅3天就有70多个套房现货销售了四分之三。

昨天中午，记者来到番禺亚运大道原亚运村技术官村小区门口，团地名改为山湾。 根据大厦销售书的介绍，楼盘介绍说，山湾容积率约为0.7，东向有莲花山景观，山水景观资源得天独厚。 户型为130-180平方米的大三室四厅。

业主吴昨天告诉本报记者，该楼盘5月30日起突然降价，部分房子降价至9800元销售，方向稍好、位置更好的房子降价至12500元销售。

销售员说，他们接到指示要尽快发货，三天内必须把70多个套房卖完。 如果销售情况不理想的话，户型良好的房子有可能降价到9800元销售。 吴先生说。

老业主这次不能坐了

这个消息明显刺激了小区的老业主们。 我们开玩笑说，土豪住在路边。 小区老板陈说，他每年以每平方米16000多元的价格买了房子，当时靠近河边的好房子没有卖，但是现在靠近河边的房子卖得比他家便宜得多，他很不甘心。

对此感到懊悔的老业主们，决定禁止销售员和看家人进入小区。 昨天，记者在小区门口看到，除小区警卫外，还有大批业主和警察维持秩序，业主对进出小区的人进行了严格的身份查验，无小区业主卡者一律不得进入。 白色奥迪车停在门口，车前站着车主，过不去。 奥迪车无效回来了。

老业主试图阻止楼盘的销售，但销售员们利用附近的酒馆与看家进行交流，酒馆成为了临时销售中心。 销售员刘先生对记者说，大楼降价后，销售情况很理想。 销售管理表显示，四分之三的住宅已经被拆除，已经购买。 这就是白菜的价格。 刘先生说，看房的客人络绎不绝，5月31日晚，他为了带人看房一直等到深夜12点。 据悉，单价9800元的房子销售情况最为理想，目前剩下的多为单价12500元的房子。

出售的物件不是二手的

为什么房子的价格会突然下降？ 记者曾致电亚运城销售中心，但员工似乎避免在电话中谈论山湾的销售情况。 工作人员表示，该楼盘有小幅降价措施，将装修与朝向不佳的房屋进行对比促销，但降价幅度不明显，仅为1000元至2000元。

记者表示，出售楼盘几乎是全栋销售，比小区的一点楼盘更好。 销售员刘先生做了另一个说明。 他说，这些房源最初打算向大客户下单，作为公司福利房逐一发放，但最近该公司遇到了点小事件，必须尽快覆盖，所以委托销售人员销售房源。

但奇怪的是，这些房源并不是二手房出售的，都是一手房，住房没有经过备案登记。 然后，关于降价，销售人员参加电商3万到30万的活动，如果购买者支付3万元，可以根据成本扣除30万元。 按所得折扣计算出的单价为每平方米9800元。

运城地块开发商由5个相当有实力的地产商共同组成，地块总额255亿元，楼宇单价达到5800元至6000元左右。 一位不愿透露姓名的房地产高管表示，地产商必须在地价上加5000元才能保本，山湾这个价格基本就是价格。 如果这个销售是利益和企业的行为的话，必须得到5大地产业者的赞同。

记者了解到，亚运城的另一个项目——天誉在山湾旁边，其销售单价13000多元。

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