“国家统计局：5月70个城市房价半数环比下降”

据《北京商报》报道，根据国家统计局昨天公布的5月70日大中城市住宅销售价格波动情况，新建商品住宅和二手房价格下跌的城市数量均达到35个，比上个月分别增加27个和13个。 此前价格坚挺的一线城市房价也出现环比下降现象，5月上海和深圳新建商品房价分别下跌0.3%和0.2%。

数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手房价格上涨的城市数量降至15个和19个，比4月分别减少29个和16个。 减少的城市数量均为35个，分别增加了27个和13个； 持平的城市数量分别为20个和16个，分别增加了2个和3个。

上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示，5月库存压力空前加大，加上近期市场预期不明朗，整体楼宇观望气氛浓厚，成交热度明显增加，部分房企推出优惠促销，

21世纪房地产市场快速发展中心总监桑豫峰认为，5月份新建住宅和二手房价格下跌的城市数量已经达到一半，这表明5个月来楼市向下调整的趋势基本确立。

值得注意的是，与此前房价下跌集中在二三线城市不同，这一趋势已经蔓延到一线城市。 北广深4个一线城市中，只有北京新建商品住宅价格比上个月上涨，广州持平，上海和深圳分别下跌0.3%和0.2%。 北京、上海二手房价格比上个月下降，广州、深圳比上个月微增。

根据中原地产的统计结果，目前一线城市也出现了降价现象，如北京大兴、通州等郊区多处楼盘降价幅度超过10%。 上海浦东新区、青浦等地区也有个别楼盘在降价，但成交依然相形见绌。

市场降温日益增多的原因是，一些城市前期供应量过多、房价过快上涨等市场自身风险因素不断积累，以及前期成交集中放开带来的诉求断裂。 中原地产首席市场拆师张大伟说。

关于未来房价走势，桑豫峰指出，在限购政策和信贷政策不发生逆转的情况下，预计6月份仍将维持现有下行曲线。 三季度的成交情况取决于开发商的价格策略和首套房利率能否下跌。 如果70个大中城市6月环比下跌的城市数量超过一半，可以说房地产市场调整的趋势已经完全确立。

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