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“楼市降温:房主撤回房源 中介建议房主降百万”

发布日期:2021-06-05 12:57:01 浏览:

930新政后,北京楼市明显降温,交易量下降,交易价格不再上涨。 从人气来看,不仅看房的人、买的人少了,卖的人也少了。 有房主加价出售的习性,他不卖五百万。 450万卖,他能卖吗? 中介说,最近由于市场不好,许多房主撤回了住宅来源。

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中介建议房主降低一百万美元

吴先生一家五口住在西二旗的一个小区里。 虽然住宅区的绿化和不动产都不太令人满意,但是有院子的150平方米以上的大三口人生活,他们住得很舒适。

以前我不怎么观察学校的问题,明年女儿应该去幼儿园了,我才意识到我们小区周围没有好学校。 这让吴先生有了换房间的想法。

我父母也同意交换。 他们看着北京的房价在这两年里这么疯狂,但我们只有一套房,再涨也只是数字上的东西,意义不大。 与其为孩子的学校换房间,不如把这所大房子换成两套小房子。 孩子一上幼儿园,他们也老了,想回老家养老,面积小,我们三个也住够了。 第二,第二套房可以随时随着房价的行情变化,也可以成为投资。

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吴先生觉得父母的想法很有道理。 于是,我从9月开始看房。 我们看了一个月,把目标定在了百旺茉莉花园和百旺新城市。 这两个小区是中关村二小百旺校区的学区房,对口的中学有八一学校、人大附中西山校、农大附中、一零一中温泉校区等,不错。 另外,这两个小区和我们小区的房价一样,都在8万元左右。 我卖了这150平方米以上的房子,换了100平方米左右的两个人的房子和60平方米以上的一个人的房子,追加的钱很少。

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吴先生的账做好了,让中介挂了房源。 售价1200万元。 但是,我没想到刚刚挂了,赶上了930新政。 挂了之后,陆陆续续有几波看家,但真的不想买。

花了一个月,但没卖出去。 之后,中介建议吴先生降低100万元,说前面涨的有点虚。 但是,吴先生一听,百旺茉莉花园和百旺新城的房子价格没有下降。 据中介介绍,那里是学区房,面积小,总额低,卖起来不愁。 现在下降的都是大型的房子型。

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如果这样的话,吴先生换房间需要自己多挖100万元。 她不想接受中间人的这个建议。 我直接和中介说了。 够了。 我不卖。

学区房源也变少了

现在,这边的房源少了很多。 一是目前对中介的监管越来越严格,部分房源被下架。 有些房主觉得不好卖,就不卖了。 撤回了住宅的来源。 以前,房主习惯加价出售,但他不卖500万美元。 现在让他卖450万美元,他能卖吗? 马甸桥附近的经纪人秦先生告诉记者。

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秦先生说,这里是育翔小学的学区房,口中学有市里的要项——三帆中学,所以房价上涨得比较快,现在达到每平方米13万元,总价低的小户型报15万元,那也是很多人抢的,很多房主 但是,10月以后,不能涨价,买房的人变少,如果真的想卖的话,房主会下降三十万美元。

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除非换了房子的人,以前买了房子,急需卖奇怪的人,否则很多房主不愿意降低。 一部分扛着卖,一部分拆迁房源。 所以,现在我们店里可以卖的房源比以前少很多,一居室可以卖三套。 秦先生认为,房源的减少减少了购房者选择的余地,不想买房。

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经纪人不来看房

房主现在的心情是,宁可不卖也不打折,但买家也不着急买。 最近很冷,有时打电话也不来看看房间里的人。 东四环外慈云寺附近的中介店经纪人小田无奈地说。

上周六上午,小田拿出自己的顾客联系簿,逐一打了电话。 真把箱底的客人都翻了。 也有知道购房意愿不强,半年没联系的客人。 我打电话试试。 尽管如此,小田先生周末没有来看房间的人。 现在客人都在观察情况。 邀请客人看房真的不容易。 如果客人能看到房间的话,我想去家里接他。

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