“王健林：三四线城市房地产泡沫已达到前所未有的程度”

《福布斯》采访王健林表示:娱乐业是新兴市场前景最广的

参考网1月22日报道，作为万达集团创始人和亚洲首富，王健林一直在收购西方娱乐资产，但相信从电影领域的长期快速发展来看，其在中国等新兴经济体的快速发展前景最好。

美国福布斯网站1月17日报道，王健林表示，新兴经济体娱乐业人均费用只会持续增加。 拥有约310亿美元房子的王健林还谈到了中国的房地产泡沫，以及61岁的他如何维持年轻人一样的旅行日程。

福布斯:你对未来五年全球娱乐产业的快速发展趋势有什么看法？

王健林:娱乐产业的机遇还是在发展迅速的中国，特别是中国。 相反，在美国，无论是电影产业还是体育产业，在过去的数十年间势头都在减缓。 其平均支出是中国的10倍，但那里基本没有(增长)/(/k0/)之间。 相比之下，我认为对中国来说，增长才刚刚开始。 年中国电影产业可能出现少量召回，但仍在正常范围内。 这个产业将继续增长。 看看体育产业吧。 中国体育产业增长迅速，但目前这方面的支出只占美国的五分之一左右。 想想这个。 中国的人口是美国的4倍以上。

问:未来五年，万达集团的收入来自娱乐业吗？

答:我想这个收入相对来说很小，可能占六分之一或五分之一。 但是从集团的资产价值来看，可能越来越多，可能占三分之一到一半左右。 正因为如此，我们全力以赴地迅速发展这方面的业务。

问:万达电影院线的快速发展前景如何？

答:万达院线是世界上第一家跨国院线公司。 万达院线正在世界上迅速发展，并朝着国内迅速发展的两个方向迅速发展。

问:年万达收购美国amc医院线。 你的那个计划是什么？

a :我是这样看的。 对海外并购来说，也许可以利用amc院线。 当然，如果对万达院线更方便的话，我们也不排除这种可能性。 从今天的形势来看，国外最好使用amc医院线。 我们可以给予它资金和支持，从而完成收购。

问:电影院已经好几年没变了。 未来的电影院会怎么样？

答:今天电影业发生了巨大的变革。 单纯在电影院卖爆米花的模式会逐渐被淘汰。 可以在电影院吃饭，喝咖啡，享受其他服务。 电影放映设备也发生了很大变化。 以前很贵的imax现在更常见了。 电影院将继续存在，但无论是硬件还是服务都会面临挑战。

问:进入娱乐业的门槛有所提高吗？

答:这是一个大趋势。 随着增长放缓，娱乐业将受到挤压，许多人将出局。 增长放缓，特别是中国的增长放缓未必是坏事。 稍微流入中国娱乐业的资本是投机的。

问:房地产仍然是万达业务的重要组成部分。 中国房地产市场前景如何？

答:中国房地产市场是分化的市场，不是统一的市场。 像酒店和服装领域一样，根据地域的不同情况也不同。 大多数人不相信这个。 过去，政策以全国市场为基础。 但是正如你现在看到的，不同的房地产领域有发烧的地方，也有还很冷的地方。 这清楚地表明了房地产市场的地域差异。 第二，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市和四五线城市。 虽然一二线城市的房地产价格非常上涨，但从风险管理和长时间投资的角度来看，我认为一二线城市的房地产市场是比较安全的。 最近，政府为了抑制一些城市的房价暴涨，出台了一点新的管理政策。 我们必须静观这些政策能否奏效。 我认为房价的快速增长将面临压力。 也需要注意资金是否进入供给过剩的城市。

问:你说过中国面临房地产泡沫。

答:谈到泡沫时，我指的是两个问题。 首先，二线城市存在泡沫，但与之相关的风险很小。 真正有问题的是哪个县和小型地级市，那里的风险很大，很难被市场消化。 因为后者不是人口流入地，而是人口流出地。 其次，由于快速发展速度的关系，我认为房地产泡沫达到了前所未有的水平。 房地产泡沫不同于股市泡沫，房地产是实体的，需要逐渐减少泡沫。 房地产泡沫经济崩溃对中国的未来造成了巨大的伤害。

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