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“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

发布日期:2021-06-05 07:09:02 浏览:

春节过后,微博、微信新媒体不时传出合肥房价暴跌的消息。 作为去年全国房价涨幅最大的城市,合肥的房价引起了许多媒体的关注。 北京青年报记者采访了多位房地产官员,得知合肥部分二手房价格确实在下跌,但目前没有成交统计数据支撑,评估合肥房价暴跌为时尚早。

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合肥多个区报道了房价下跌的消息

合肥市房价下跌的第一个原因是,合肥市12345政府服务直通网站上买家投诉,有业主投诉合肥蜀山区房价下跌16%,跌幅为各区之最。 此后,合肥北城购房者也开始抱怨,北城楼市入冬,二手房看客极少,投资客断绝,许多房源降价20万美元也卖不出去。 去年,即使是房价涨幅最大的滨湖新区,也出现了部分楼房二手房每平方米降价4000元无人问津的情况。

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去年,合肥的房价暴涨,很多人很不擅长

过去一年,合肥市房价整体上涨40%以上,部分热门板块房价上涨两倍以上,一时大量投资投机客涌向合肥市,合肥市一时陷入难求的境地。 去年11月前夕,北青报记者前往合肥,访问了爆炸中的合肥楼市。 当时,大部分街道都以房价为话题,但由于房价急剧上涨,许多老合肥人常常束手无策。

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蜀山区不动产登记中心的一位工作人员告诉北青报记者,这一年合肥房价暴涨,除了投资者炒作外,外国特别是在一线城市工作的人群回流也是重要原因。

但是,许多合肥房地产商认为合肥的房价有很大的泡沫。 第一,合肥的收入水平不足以支撑这个房价。 通常合肥的好工作在4000元左右,大多数人月收入在300元左右。 合肥虽然是二线城市,但是房价是一线城市的高。

限购后,合肥楼市的成交确实萎缩了

合肥楼市的疯狂持续到去年10月2日,政府严厉的调控政策给楼市踩了刹车。 合肥市新政紧急出台,从供给、限价、限购、恐慌约束等多方面进行管制,包括提高首付比例、确定供给增长、与预售价格比较管制等,成为二线城市中最为严格的一个。 去年11月以后,合肥楼市从成交数据上进入平稳局面。

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根据合肥百瑞地产网公布的监测数据,自去年10月2日合肥正式启动限购政策以来的4个多月间,合肥九区三县约有500套二手房价格下跌。 根据合肥房地产网的统计数据,今年1月,合肥市区9个区成交1,384套商品住宅,比去年同期下跌80%以上,3个县累计成交1,108套。 总体来看,今年1月在限购等一系列调控措施下,合肥楼市成交量明显萎缩。

“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

买房人:本身不合理的虚高报价开始回调

合肥的房价暴跌了吗? 合肥市房地产业内人士表示,目前看到的合肥市暴跌新闻,说的是部分二手房房东出现降价现象,没有楼市实际成交的数据。 被评价为合肥市房价大幅下跌还为时过早。 据了解,焦急于降价的二手房房东大多是此前蜂拥而至的投资投机者,即使降价20%出售,合肥多个楼盘价格翻倍的情况下依然有利可图。 另外,合肥方面公布的数据显示,合肥新建价格没有大幅下跌。

“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

昨天,春节期间在合肥看房的刘先生告诉北青报记者,合肥的房价确实有所松动。 几个月前自己也在看房,当时就像战争一样,很多人夺走了房子。 但是,春节期间,很多挂牌店没人看。 有点着急的业主开始降价销售了。 但是买房人的心情也变得相当平静,现在以展望为主。 两个月前看到的房子,中介打电话说业主希望降价20万美元出售。 但我们现在已经不着急了。

“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

在北京工作的合肥媒体工作者郑先生也表示,春节期间多看房的亲友表示房价真的下降了。 最重要的是二手房,此前合肥二手房价格大幅下跌,价格也大大超过了新建房屋的价格,但现在应该稍微挤过了自身不合理的虚高价格,楼市开始出现回归合理性的迹象。

“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

专家:报价的交易价格不仅仅是参考价值

一位合肥房地产经纪人表示,报价不是交易价格。 二手房报价本身可以由业主任意编制,具有参考价值,但不能作为认真拆除的依据。 目前,合肥房价暴跌被认为为时尚早,个别楼市降价不代表整体楼市,此后走势仍需谨慎。 但可以肯定的是,去年合肥楼市价格暴涨,导致刚需、改善型、投资者大量涌入,极大地透支了潜在买家,限购令出台后,很多买家开始变得更加合理,处于观望的局面。

“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

原标题:合肥房价会进入暴跌模式吗?

本文:《“部分二手房报价下跌,合肥房价开启暴跌模式?”

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