“房价之痛，无产者来承担”

【破土编辑】关于农民工进城买房的讨论已经不是一天两天了。 按下左右、墙壁或五毛，经济学家们会做出不同的解析，但有谁听过劳动者自身的声音吗？ 最近，合肥的一位工人用自己的生命给出了一个答案。 她想买房子，但这种想法最终把她逼得走投无路。 这个世界上，明明建造房子的人有房子空，这是个什么样的世界？

据本网报道，6月28日，合肥市环卫工人黄某冒着50万美元的债务购房，面临解约跳楼身亡。 在此之前，黄先生卖掉旧镇的房子，举债去更好的镇上买新房子，为了还房款，每天至少做两个工作。 网民之间最热门的依然是其中涉及的购房合同问题。 有人拿出了很多法律条文，讨论这是房主的错，还是购房者的错。 有人认为金钱至上是真理，打弱者的煽动牌甚至是道德绑架。

农民工进城买房，只有举债，才能知道生活的压力。 法律条文对文化水平较低的劳动者来说，绝不是维护权益的护身符，而是技术上的虐杀工具。 从年底开始，合肥的房价明显暴涨。 截至年3月，合肥二手房房价环比上涨至全国第一。 因此，房价暴涨，给弱者找毛病，购房交易失败，房价上涨，房主反感，购房无望等不谨慎的房屋销售纠纷比比皆是。

6月19日发生了46岁女工购买者死亡的消息。 讽刺的是，在这场悲剧发生3天后的年6月22日，安徽省政府发表了《消除库存促进房地产市场稳步发展的实施意见》，指出3年左右安徽全省商品房库存减少2500万平方米。 到了2010年，安徽实现了供求的基本平衡。 为鼓励农民进城买房，自愿退居宅基地的，县政府按亩产5万元以上给予奖励。

一、劝说外出打工的劳动者卖土地和流氓有什么不同？

上述信息中的黄氏，在卖掉老城的房子，新房子面临解约，房价暴涨的背景下，购房几乎无望，完全沦为无产者，最后直接死亡。 其中的逻辑和鼓励农民工从宅基地进城买房的逻辑其实是一样的。 笔者在3月8日发表了《让农民工进城消化库存，可行性有多大？ 》中，部分专家比较批评了如果农民工宅基地房产可以依法转让、抵押或贷款，可以提高在城市购房和租赁的能力的论断，认为这只不过是资本在利润率下降时瞄准的贫困农民工群体。 农民工失去宅基地，工作稳定性得不到保障，文化水平低的劳动者在城市更难以立足。 而且两会结束不到四个月，安徽省就积极响应资产阶级经济学家们的号召，吸引农民工群体进城消化库存。

社会保障体系确实不断完善，但与农民工的联系很少。 这是弱势群体，是历来支付与收入严重不成比例的群体，是国家这几年人口红利减弱、不稳定、刚享受高薪的群体，这也是没有任何保障的任何意外群体都无法承受的。 农民工进城后，生活水平是否真的会提高暂且不论？ 这个政策真的是为了人民吗？

简单计算一下，宅基地1亩约为666.666平方米，退出宅基地的农民将获得每亩5万元的奖金，平均每平方米75元的补贴。 假设农村有两套房子，分别长17米，宽13米，面积442平方米左右，补贴金额33150元左右。 拿到这个补助金的话，在合肥能买到多少面积？

如果你受到宅基地退出政策的诱惑，在农村的两套房子换了33150元，7月的9833元/m²； 的平均房价，勉强可以买3.4平方米。 这样算的话，你觉得这个政策是为了人民吗？

从另一个角度算账，政府将从农民手里拿到75元/m²； 购买宅基地后，价格750元/m²； 卖给开发者，开发者最终75000元/m²； 价格卖给购买者，其中包括被城市吸引购买的农民工。 其中的数据可能缺乏准确性，但在这个逻辑中，只有农民工处于被严重剥削的水平，开发者享有极高的资本利益。 利润率下跌的时候，为了驱动农民工也出台了政策。

二、没有学历的中年农民工、城市生活为什么会缓和？

看过新闻的环卫工人夫妇，年初以30万美元以上的价格出售了常年居住的古镇房屋，在合肥市包河区购买了138平方米的房子。 年初2月至6月，每平方米2000元/m²； 于是，这所房子的总额上升了27万左右。 在好处的驱使下，用法律来对待文化水平低的农民工，在这个大多数人以钱为信仰的社会里，也许是可以理解的。

吴老师，我尊敬你是文化人，用法律保护自己。 我们是粗人，只知道省钱，正规途径&hellip； &hellip； 因为我没看到合同。 此时，这对工人夫妇失去了旧城区的房子，也很快失去了包河区的新房子，在目前房价的压迫下，更是举债买不起别的房子了。 除了没办法，他们还剩下什么？ 丈夫在工地做焊接工，一天领200到300的工资，但这个工作不稳定，有时一周也做不了一次。 妻子是环卫工人，加上其他兼职，一个月只有2000多收入。 作为城市中的新市民，他们仍然住在城市的边缘。 更何况没有公民权的农民工呢？

农民工逆袭的论断这几年不断听到，大学生的初任工资不及农民工，不过是风光不再的天之骄子在面对就业压力和生存焦虑时的自嘲和揶揄。

根据《年农民工检验调查报告》，年农民工月平均收入2864元，年平均收入3072元。 年外出务工1亿7000万人，平均年龄38.6岁，中学以下文化程度占77.4%，可见外出务工人员人力资本明显劣势。 因此，农民工的文化水平和就业结构特点决定了他们在经济转型镇痛中，受到冲击，面临着严峻的失业风险。 农民工工资上涨太多，也不能成为他们进城消化库存的理由。

工作不稳定的情况下，很多民工家庭像黄某及其丈夫一样，每天都要做几份工作。 但是，这个资本至上的社会对他们没有公正性。 农民工的工资没有签订正规的劳动合同，只有劳动者和房产商或者承包商之间的口头协议。 四川省中法院召开公开宣判大会，8名领取工资的外出务工人员被判处有期徒刑，河南省外出务工人员领取工资被警察殴打致死……这种拿工资毫无成果的信息，经常引起风波，也被大量社会新闻淹没， 法律是中性的，不会自动成为弱势群体的保护伞。 于是他们工作了一天，背负着一天的赚钱经济压力，工资水平比大学生还高，住在城市边缘，依然无法享受城市的公共服务和社会保障。

卖掉旧城镇的房子，拆除农村宅基地，举债上街买套房，不仅增大了房贷压力，也有助于缓解房产商的压力。

三、伤害农民工的，是房价还是资本？

房地产利润下降，库存量持续增加，地产商等着政府救市。

政府:降价啊。

地产商:减税啊。

政府:那不行！

地产商:那是不会下降的！

政府:好的。 请不要降低。 我说降低。 我说，大家都在等着下降。 不下降的话就卖不更多。 看看谁狠。

地产商:……。

这是前网友嘲笑房价的段子，买家一直是这个利益游戏的局外人。 房屋无望的工人群体能追逐房价狂奔，期待工资上涨吗？ 今年2月19日，在中国经济50人论坛年会上，财政部部长楼继伟确定地提出，工资增长过快不利于生产力的提高，削弱了我国的竞争力。 就这样，道理变得直接了。 房价不降，工资不涨，我们只能让农民工这个潜力群体进城买房。

由于房价和地租的关联，决定了地租本身无论哪个国家低收入都不容易在城市购房，中国由于各种原因房价偏离了市场均衡下的地租，进一步加剧了中国中低收入者的购买力。 此外，银行房贷利息达到8400亿元。 所以在房地产领域，资本利润的获利者、获利程度可见一斑。 那么，在这一领域，为巨大劳动力做出贡献的农民工群体又如何呢？ 依然处于囚犯的困境。 虽然孩子为了接受更好的教育资源，有去城市的倾向，但是城市的医疗、教育等资源与户籍有关。 于是资产阶级利用这种心理，理所当然地带农民工进城买房。 但是，产业结构不合理带来的就业困难，使广大农民工进城后制造业工资下降，进城后面临被剥削的困境。

从环卫工人购房者的死，到吸引农名工从宅基地搬到城镇买房，弱势群体成为最大的利益受害者，他们为资本家承受着利益下跌的痛苦，他们仍然受到资本的剥削和欺压，他们将成为完全的无产者！

本文：《“房价之痛，无产者来承担”》