“共享农庄来了，海南省委副书记谈“三农”问题突破新方向”

【(/S2 ) )一心同体)/S2 )】共享农场的本质特征是共建共享共赢，对于农场和农民来说，不仅可以通过产品认识、代销、房屋租赁等多种形式，降低经营风险，提高产品附加值。 对客人来说，租一方良田、宅邸，避开城市的喧嚣和污染，可以回到故乡真正享受绿色的田园生活； 对政府来说，通过招聘权的交易，在农村闲置资源和城市诉求之间进行最大化优化的再匹配，将不确定性和流动性转化为稳定的连接。

为了贯彻今年中央一号文件和海南省七届党代会的精神，统筹推进农业供给侧结构改革、美丽海南百镇千村建设、全域旅游、脱贫攻坚等事业，海南省委、省政府从实际出发，抓紧共享农场快速发展，建设田园综合体和美丽乡村，促进三农新突破

什么是共享农场？

八大以来，以习大大同志为核心的党中央提出了共享快速发展的理念，从源头上回答了快速发展为谁、快速发展为谁、快速发展成果为谁所享受的问题，体现了社会主义的本质要求。 顾名思义，共享农场强调共享，保障农民和优势关联公司共享农场收益。 而且，共享农场是共享经济的新形态。 共享经济是指拥有闲置资源的机构和个人有偿将资源开采权转让给他人，从而获得一定回报的经济模式。 我们提出建设共享农场，是要以共享新的快速发展理念，特别是共享快速发展理念为先导，逐步发挥海南三农的特色特征，运用共享经济模式，使共享事业在最后一公里落地，探索新形势下处理海南三农问题的实践载体 农庄的重要意义在于，以充分覆盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各种资源和资本组成的混合所有制合作公司为建设运营主体，支撑移动网络、物联网等新闻技术，让农民充分参与和受益，实现循环农业、创意农业、农事

共享农场依托海南优越的生态环境和独特的热带农业资源，利用以农业为中心的计划调控、市场导向、资源共享、试点先行、扶贫、生态保护、文化表达的基本途径，推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业的深度融合 其典型的经营方式是:不求拥有，求使用，不改变产权归属，充分利用土地、农房等资源的租赁权和采矿权。

共享农场让大众参与，有效配置资源，更好的顾客体验，首要体现在两个方面。 另一方面，充分利用互联网、物联网技术，通过可视化生产和现代物流等手段，突破空之间的限制，让部分顾客不出门就能体验海南特色的农耕文化，吃热带瓜果蔬菜，享受高质量的生态资源。 另一方面，采取政府扶持、公司和合作社投资、农民深度参与的共享经济商业模式，以农民为股东、农房为客房、农产品现货为期货、顾客为投资者，实现农民增收、农业增效、农村增收、庄主增收

共享农场的本质特征是共建共享双赢，对农场和农民来说，可以通过产品预约、代销、房屋租赁等多种形式，降低经营风险，提高产品附加值，还可以与传统的低频资费客户建立粘性关系； 对客人来说，租一方良田、宅邸，避开城市的喧嚣和污染，可以回到故乡真正享受绿色的田园生活； 对政府来说，通过招聘权的交易，在农村闲置资源和城市诉求之间进行最大化优化的再匹配，将不确定性和流动性转化为稳定的连接。

为什么要迅速发展共享农场

快速发展共享农场是处理农产品滞销、价格波动问题的比较有效的手段。 海南农产品滞销问题频繁发生，涉及面很广。 究其原因，除两广地区反季节瓜菜和北方冬季大棚瓜菜生产规模扩大、东盟零关税热带农产品大量流入国内市场等因素外，关键还在于没有建立长期稳定的产销关系。 共享农场的迅速发展，一个重要目的是利用互联网和物联网技术，迅速发展定制农业，打破以前流传下来的农产品流通形式，由客户决定种什么，种什么，最大限度地减少无效供给 比如产品定制型的共享农场，可以是专门针对内陆大城市、大市场、大单位的，也可以是专门针对个人高端顾客的，提供个人定制的绿色健康农产品，以海南的高质量农产品为期货。 这样通过点对点直销农庄的农产品，在客户心中形成了美誉度高、更紧密的产销衔接关系，比较有效地处理了农产品的滞销问题。

快速发展共享农场是处理美好农村建设商业模式和持续运营能力缺失的有力线索。 当前，建设地方特色城镇和美丽乡村，首要使用以政府投入、和平建设为中心的投资建设模式，面临着投入机制不合理、社会投资少、不可持续等问题。 在一些美丽的乡村，由于政府投资不足，只能修路、刷外墙，规划、设计不充分，品位、档次低。 对此，海南省委一再强调，建设美丽乡村不能只靠政府投入，不能光有面子，要吸引社会投资，要有里子。 要迅速发展共享农庄，一个非常重要的途径是建立混合全制的投资建设运营管理主体，在建设美丽乡村中形成可持续、多方共赢的商业模式。

快速发展共享农庄是处理全球旅游示范省组建过程中产品单一、水平低问题的重要措施。 海南旅游产品以旅游产品为主，主要集中在阳光、海岸、沙滩方面，旅游新业态新产品供应不足。 现有的乡村景点等级也很低，大多提供农家乐等初级旅游产品，对游客吸引力很低。 随着人们收入水平的提高，很多人希望提高生活质量，向往回到田园享受悠闲的生活。 快速发展共享农场，是深入挖掘农业农村生态价值，高层次高品位开发农村旅游资源，构建循环农业、创意农业、农事体验为一体的特色田园复合体，满足客户对田园生活、康体养生的新诉求，引领新的生活习惯

快速发展共享农场是从根本上处理贫困者持续稳定脱贫致富问题的比较有效的方法。 推进贫困阶层脱贫致富，必须从实际出发，发挥特点，增长优势，扬长避短，需要市场主体的拉动，需要产业的支撑。 海南的贫困村大多位于青山绿水的好地方，快速发展共享农场，才能真正把绿水青山变成金山银山，走上稳定持续增收、脱贫致富的新途径。 贫困者参与共享农场的建设运营，可以通过转移土地经营权、充分利用民居等闲置资源、资本进入土地等方式获得稳定的财产性收入； 通过管理保护农场、代耕代种等方法在农场工作，将可以获得工资性收入的农产品作为旅游商品销售，可以获得经营性收入。

快速发展共享农场是处理农耕文化传承问题的创新方法。 现在建在农村的房子没有计划和设计，破坏了原来的自然面貌。 我们在快速发展共享农场的过程中，不是建设统一的火柴盒军营，而是希望按照现代精品、后世文物的要求，为子孙后代保留一个有点品位和质量的庄园。 要实现这样的目标，需要很多有知识、文化、资本的新农民参加。 海南省快速发展共享农场，就是要吸引这类新型农民到农村，通过他们建成集人文因素、生态因素、科技因素、创造性因素于一体的农场，从而比较有效地挖掘、保护、继承农耕文化，提高农业、旅游的质量和文化基础。

如何快速发展共享农场

快速发展共享农场是一项探索性、创造性的工作，必须坚守底线，追求高线。

要迅速发展共享农场，必须守住底线，做三件做不到的事。 一个是不能放弃农业的主题。 农庄是农，农是灵魂，庄是形。 有庄无农，不称农庄。 农庄是为农业快速发展服务的，不是为了排斥、压迫、消灭农业。 而且是共享农场最大的卖点，最有价值的是海南热带特色农业和特有的生态环境，如果没有这些特别之处，客户不会像在共享农场上花钱那么有趣。 二是不能忽视农民的利益。 共享农场的出发点和落脚点，是让农民共享利益，共享快速发展成果，越过越好。 要迅速发展共享农场，就要引进踏实务农、务农、兴办农业、有社会责任感的公司，切实保证农民的外出务工收入和产品收益，为财产增值，使农民脱贫增收，奔向小康。 第三，不要把它变成变态不动产。 要建农场，但不是建房地产。 农场的房子是一种民宿，只能用于出租，不是商品房。 如果把共享农场做成房地产项目，就会挖海南的农根断绝农民的财源，走向终结。 快速发展共享农场，必须确定政策局限，多次进行农田农业，不允许农用地用于房地产开发。

快速发展共享农场，不仅要严格标准、精心设计，而且要立足实际、扎实推进。

必须多次计划先行。 农场建设要面大、影响深、规划先行。 另一方面，抓好农庄规划管理，整合多条规则编制市县、乡镇农庄建设快速发展规划。 无法突破生态保护红线、基本农田保护红线、海岸带保护线等底线，快速发展共享农场。 另一方面，搞好农庄个性化规划设计，在管理农庄民宿(宿)建设体积、高度和风貌的条件下，为不同顾客群体呈现出具有鲜明个性、独特魅力的创意产品和特色产品，实现一个农庄的一个主题，不让其同质化、低级竞争。

2 (请牢牢抓住试验性小组。 要迅速发展共享农场，必须先试行后宣传。 首先，选择产品最具特色、基础条件好、积极性高的农业基地和美丽的乡村、贫困村、农场、林场，开展共享农场试点，判断总结完整后逐步拓展，确保开局良好持续推进。 使用奖励办法充分调动各地的积极性，只要哪个地方的农场建设得好，经营效益好，农民的利益、农业主题充分体现出来，得到的奖励就多，决不能平均化，撒胡椒。

三要加强政策支持。 近年来，党中央、国务院高度重视农村一二三产业融合的快速发展，出台了许多政策文件。 例如，去年中央一号文件提出，为支持休闲农业和农村旅游业的快速发展，将采用奖代补、先建后补、财政贴息、产业投资基金的设立等方法。 今年的中央一号文件允许将年度新建设用地规划指标按一定比例用于支持农村新产业新业态的快速发展。 通过股权准入、联合经营等方法采用村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，重点支持农村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的快速发展。 为此，国家发表了《关于推进农村一二三产业融合快速发展的指导意见》等系列文件。 这为快速发展共享农场提供了政策依据，必须充分借鉴和认真研究发达地区的先进经验，充分利用中央的政策。

四要大力推进市场营销。 大力将农庄作为招商定位点进行营销定位，作为海南旅游的亮点在国内外大力推广宣传。 每年推出一本共享农场的黄页，游客可以轻松知道哪里有什么主题的农场，品牌曝光度和影响很大。 并积极开展网上、线下宣传工作，利用门户网站、微信公众平台等新媒体和电视报进行网上推广，与知名EC平台合作宣传，形成爆炸性传播效果，达到多重

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政府出文共享农场的试点工作正在进行，将来会成为农场迅速发展的新方向吗？

随着共享经济的迅速发展，共享理念逐渐向各领导人宣传。 从我们最熟悉的共享自行车、共享伞，到现在共享农场理念的出现。 将共享移植到农业行业会给农业带来什么样的快速发展前景？

最近，海南省为了快速发展&lsquo； 共享农村携手建设田园综合体和美丽的乡村培训推广会。

省委副书记李军表示，依托共享农场的快速发展，建设田园综合体和美丽乡村，农产品滞销、价格波动，建设美丽乡村缺乏商业模式和持续运营能力，乡村旅游产品单一和水平低下，贫困阶层持续脱贫致富 国家和省级最新出台的一系列政策为共享农场的快速发展提供了政策性支持，省党委书记刘赐贵、省长沈晓明对共享农场作为建设美丽海南百镇千村的线索先行试点，结合农业供给侧结构改革积极推进等提出了确定的要求，各市县各部门认真

共享农庄作为平台化思维的产物，对政府、农庄主、农民和城市顾客来说，是四胜局面。

对政府来说，共享农场模式通过权利交易，在农场闲置资源和城市诉求之间进行最大化、优化的重新匹配，将不明确的流动性转化为稳定的连接，间接缩小了城乡差距问题。

对农场和农民来说，通过产品预约、代用品寄存、自用种植、房屋租赁等多种个性化形式，不仅可以降低经营风险、提高产品附加值，还可以与传统低价顾客建立强大的联系。

对城市客户来说，有一方良田，播夏秋繁荣，有一间宅院，接待三五个朋友，欣赏四季风月，是人生最大的幸事。

但是，在过去，这个梦想和农场经营的现实，对很多人来说很遥远。 但是，现在共享农场模式的出现，将梦想照亮了现实。

这个时候，农庄作为生活、自由呼吸的场合、城乡之间第三生活的本质属性，通过共享经济的融合，表现得淋漓尽致。

据说共享农场是将共享经济的这个理念带入具体的农场经营中而形成的大联盟。 该大联赛的成员需要保证良好的农场体验，包括顾客和农场、在线和离线的购物渠道和流程，以及参加农事活动和土地、农资、农产品衍生品的技术制作等体验。

农业企业或创业者可以参考共享模式，在那些方面使用这些模式？

1 .农村土地

国家提倡土地流转和改变，土地已经成为资本的声援对象。 一家创业型企业在转移1000亩土地的情况下，可以处理共享模式筹资的困境。

目前，一些地方已经开始了识别和培育物种的项目。 只要有土地，也可以开展认识和培育物种的项目。 例如，一个城市的家庭种植一亩地，支付管理费用，然后你对付他们，种植的农产品可以回到城市的客户那里。

这样就可以处理谁种田、融资等问题。

农机

很多朋友以前抱怨农机价格太高，一台农机十几万，甚至上百万。 而且，麻烦的是农机闲置率过高。

通过开展农机租赁，一台农机被村里的农户采用，大家可以共享这台农机。

这样，也可以减轻企业家的资金压力和现金流。

3 .农村物流

现在很多大型物流企业。 例如顺丰、申通等物流渠道已经下沉到村镇。

日前，国家也提出快速发展农用车辆开展物流和配送。 毕竟农村很分散，物流发展很吃力。

如果，一辆农用车共享物流配送的话，农村的物流问题不也可以解决吗？

4 .农村仓库

农产品大量上市后，拒绝一次性出售。 因此，仓库和冷链尤为重要。 但是，建设仓库价格太高，闲置率也特别大。

通过共享模式，激活农村仓库，提供仓库利用率，帮助农民应对农产品储存和农产品安全等问题。

5 .销售渠道(电子商务)

谁掌握路线，谁就掌握天下。

但是，这些销售渠道能共享农业销售产品的快速激活吗？ 目前，农产品电商发挥着这种渠道共享的作用。 如果你们公司的产品足够好，就可以通过EC平台销往全国乃至全世界。

农业共享模式赚钱的金三角

共享模式还是要考虑利润和赚钱。 如何利用共享模式为公司和项目赚钱呢？ 我们认为还有以下几点。

1 .销售产品

一些水果基地使用采摘活动出售农产品。 这不是比你找渠道销售更有价值吗？

以前朋友去年种了100亩地瓜。 因为一时找不到卖家，所以策划了和孩子一起挖红薯的亲子活动。 申请后，只需要100元就可以体验挖地瓜的乐趣，还可以品尝地瓜产品，还可以把挖的地瓜带回家。 在持续一个月的活动中，100亩地瓜几乎都卖完了。

2 .租赁

依靠租赁赚钱是农业共享模式最可靠的保证，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。

其中，较多的是土地租赁、农机租赁。

例如，农场和合作社以百万美元购买的联合收割机。 完成自己农场或合作舍的收割任务后，剩下的时间可以用租赁的方法为周边农民服务。

3.资本运用[/s2/]

这就像共享自行车的模式，把平台变成资金池，聚焦于金钱和资源，然后用资本运营，完成财富重建。

例如，是养殖大师，养了5000头猪。 如果使用收养的方法，猪用000元被收养的话，会有500万元的现金。 养殖业者可以用这500万投资其他项目，实现财富增长。

最后，有些人认为共享模式适合大量的市场。 关于农业，也有很多大致的市场，如农资、农产品等。 但是，如何实现供应链和价值链的重构成为农业经营者思考的重点。

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