“贺雪峰 ：也说农民盼拆迁”

据一家《新京报》报道，南京郊外的农民不愿意耕田拆迁。 一。 这篇报道引起了很大的反响，在网上乱飞。 网民不可思议，难以置信 为什么？ 因为以前的媒体有这样的印象:农民不愿意离开，他们在政府强拆前没有抵抗力，农民的生存权受到严重侵犯，必须给农民更大的土地权利，限制政府的离开等 现在有报道称农民希望拆迁，这怎么可能呢？ 这几年一直在全国农村调查，从我的调查经验来看，《新京报》报道的现象当然存在，不仅存在，而且普遍、普遍，完全合理。 农民希望拆迁只是常识 我在全国的农村调查中，看到了农民为了土地的征用和拆迁而与地方政府对立的例子，以及农民希望自己的土地被征用，房屋被拆迁，利益发生变化的例子 二(根据中西部农业型地区的调查，农民拥有挨家挨户承包的土地，所有权转让的成本还不高。 例如，十年前用3万元建造了一座小楼，现在和10亩承包地一起转卖也价值3万元 为什么这么便宜？ 因为已经进城了，所以房子没人住很快就会腐烂。 要卖房子，除非连同承包方转让，否则谁会买这所房子？ 来买房子的往往是从更贫困的地区搬来农田的农民，他们也高价买不起房子 急于出售房屋的城市农民减半出售，甚至转让了拥有土地的权利 这是一个已经进入城市，不再需要转让农村住房的例子 另外，由于人住在城市，但并不是已经住在城市，在城市工作生意困难，他有将农村的住宅和土地抵押转让的想法 即使实际上有转让的机会，如果转让收入不能保证在城市里体面地生活，他就再也不能回到农村的故乡了 即使回去，也只能在村里空建棚子住，他们因此成了村里最尽头的一群人 在农村调查中，笔者遇到过这样有缘的人 两种类型的人都是特殊的人们 通常，对农民来说，他们不得不依赖农业收入来维持家庭生活。 他们最不想被拆迁，土地被征收。 因为住房和土地收入对他们很重要 问题是，如果拆迁后能住得更好，土地被征收后，土地补偿金可以超过他们不劳动从事农业生产取得的经济收入，那么这种拆迁和土地征收就没有农民不愿意的理由 比如说，以前种10亩地，年收入1万元，但征收10亩地的补偿可以达到30万元，未来30年不劳动每年也能得到1万元以上的收入，这当然是好事 另外，因为不从事农业生产了，可以外出赚钱做生意 明明不劳而获，为什么还要劳动？ 而且在南京郊外，土地征收的补偿费用肯定超过了3万元。 例如，笔者去年元旦在广东番禺核镇绿村村调查发现，2007年建设广州南二环和广深港高铁，征收绿村200亩土地，每亩征地补偿为13万元。 另外，每征收100亩就要达到15亩的建设用地指标。 现在已经超过了15万元，农民当然不愿意重新种植土地，期待着土地被征收 在番禺核镇，土地每亩征收13万补偿金，通常分为4种用途。 一个是劳动力配置费，首要补偿被征收的土地承包人的费用。 另一个是村子的集体福利和再快速发展资金，按照政策规定，这笔钱不分给村民个体。 是三村所有村民都有的份子钱。 第四个是青苗费 除了第二笔钱外，其余三笔直接分在村民手里 即使是按政策分不开的第三笔钱，最终也会马上被村民兑现。 因为农民相信“分光吃光，健康” 在绿村或珠江三角洲地区，村民强烈要求尽快将所有土地补偿金量化于人，但奇怪的是，大部分土地补偿金( 70岁)分配给全体村民，土地被占用的农户根据有限的土地补偿金，即土地承包期和土地的预期农业收益给予 此前，笔者在辽宁、河南等地的农村调查中发现，国家征收农民土地的补偿，大部分是补给承包地向农户征收，村集体和村其他村民不能获得土地补偿费 其核心是，被占领土地的农户将自己作为土地所有者而不是承包人获得土地收益，而在绿村村和珠江三角洲农村，征收土地的承包人是土地的承包人，村集体才是土地的所有权人 为什么珠三角农民不要求占有全部土地补偿收益？ 其中一个核心是，珠三角农民的期望是，所有土地都将陆续征收，自己的承包方先征收，如果自己要求所有土地补偿收益，自己将无法从今后征收的土地补偿中受益 既然将来作为村集体成员可以获得土地征收收益，自己也没有必要一次性重复所有土地占有补偿收益 在我调查的辽宁和河南农村，因为修建了高速公路，只有一次征地机会，错过了这个村子，没有了商店。 因此，农民希望以土地的所有权人要求所有土地的征收补偿 在辽宁省调查中，农民因土地征用而引起的矛盾是，承包地被农民要求垄断土地补偿金，其他村民强烈要求平均分配土地补偿金，重新调整承包地 承包地没有向农民征收的不满是，哪个承包地正好可以获得被征用农户征收土地而得到补偿的利益？ 很明显，每个村民都想染上土地征收补偿的光芒 希望土地被征收，急于希望土地被征收，害怕土地不被征收，这是很正常的现象。 因为土地征收补偿的收益远远高于从事农业的收益。 更何况，农业的收益每年必须劳动才能得到，而土地征收补偿必须重复一次才能得到 从奇怪的立场来看，农民也希望土地被征收 四广州南二环和广深港高铁不仅占据了绿村村的土地，还拆除了部分住宅 从报道中可以看出，农民拆除住房的好处受到了削弱。 因为这个不满，和引起激烈的冲突有很大不同。 在拆迁过程中，农民和政府拆迁部门曾为补偿数量进行过游戏，但农民显然希望自己的住房被拆迁。 因为拆迁所得补偿标准高，足以建造更好的住宅 被拆迁的农户可能要求更高的补偿价格，但那是一种游戏策略，不是不想拆迁 绿村副主任梁深明说，全村拆迁了10户，他的运气是最好的。 因为，这10户中除了他以外，叔叔也是拆迁户，嫁到邻村的姐姐也正好被拆迁 这个真的比想象中要难 3层小楼，拆迁补偿约60万元，40万元可以在宅基地上建造标准质量更高的同样3层小楼 在我们调查期间，梁主任的叔叔刚搬到新居，梁主任新建的三层楼房也关闭了 之后，梁主任带我们去顺德看广州市拆除二环的补偿。 顺德的补偿金额更高，但补偿模式与绿村所在的榄香烯核镇不同。 也就是说顺德拆除农民住宅后，盖了楼房单元的房间，补了一些现金，不再自建了 顺德，村民也希望被拆迁。 因为拆迁户得到了真正的利益 五块土地没被征收的时候想征收。 真的想征收。 农民并不是说自己多么希望土地被征收，而是说土地不仅是农业收入，还有土地感情、土地价值、土地信仰等，土地对自己是多么的重要 农民越说土地对自己重要，越强调土地不可被征收，农民在土地征收谈判中占有有利位置，受益越来越多。 农民表示土地被征收赔钱了，租土地越贵，农民就越能获利 很明显，农民在土地征收和拆迁的过程中，使用人人都会使用的谈判博弈策略，将得到越来越多的利益 这个游戏不道德。 虽然游戏过程中有很多道德语言 媒体在报道中，听到了作为游戏战略的道德话语，只是用强烈的道德色彩的文案进行了报道，而忘记了这个游戏只是一种利益游戏 也就是说，即使农民想要拆迁，也没有人会傻到不需要价格 六个问题是，即使农民想要征收土地，土地征收的结果也未必是好事 因为土地的好处一旦改变，往往会产生意想不到的结果。 也就是说，如果突然有很多现金的话，那现金会让人迷惑，经常会引起严重的问题 就像彩票中奖的人往往结局不好一样，即使拆迁土地给农民很多现金，如果这些现金没办好，农民的房子也会毁了人 钱一多，期待就高，花钱大手大脚，乱花钱，没钱，没收入来源，没技术，没土地 而且期待高涨后，耕地的收入也变得无形了 这个时候剩下的唯一理由是，国家的征地被拆迁导致自己家破人亡，陷入困境。 这是因为要找国家，要找地方政府 所以，存在着征地补偿不能全额支付现金，而应保留一部分作为社会养老保险购买和集体再快速发展资金的道理 光靠土地的价值生活，没有任何技能，不劳动，自然就没有了做人的气概，没有了骨头 不能自理的结果是堕落的，特别是对子孙后代来说是极其负面的影响 这是城中村农民在拆迁后得到上千的补偿后，没有把这些钱拿去投资，而是吃利息、吃喝拉撒，成为社会中的食利者和寄生虫 更重要的是，中国的土地主要是农业用地，为建设而征收的土地只是很小的一部分 只有用于建设的土地才会产生由农业用地变更为建设用地的土地的级差利润 中国大部分农民只能把自己的土地用于农业，不允许改变土地的用途 他们之所以希望土地被征收，是希望土地的一部分能够分享因改变用途而产生的级差利益 很遗憾，中国大部分农民的期望不能实现。 因为中国大部分土地是农业用的，有18亿亩土地的红线在那里 在发达地区和大中城市郊区的土地被征用的情况下，他们可以分享一些土地用途发生变化的级差收益 既然可以共享，就希望不断共享 这是因为可以理解作为游戏战略的农民为征地和拆迁而进行的斗争 而且，我们必须明白这些斗争的农民是能够分享土地级差收益的农民 不幸的是，目前媒体关注的，往往只有能够分享土地差距收益的农民，没有人会在意不能分享土地差距收益的沉默的大多数，这些收益占全国农民的大多数。 这误解了舆论 当然，一些地方政府，特别是中西部地方政府在征地和拆迁时故意降低征地拆迁价格，不给农民合理补偿。 这种征地拆迁不受农民欢迎 [1]段筑:《南京郊区农民不耕田致富》，《新京报》年2月10日

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